Appartement familial 4 pièces de 90m², 2 balcons de 20,71m² & 1 place de parking

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Exclusivité

Appartement - Créteil (94000) - 86.19 m² - Ref : AN°9C

263 000 HAI*
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Description de l'offre

SOUS PROMESSE ! Le cabinet CAZZ immobilier vous propose, en exclusivité, à 10 minutes du métro Créteil Université, un appartement familial de 90m² (86,19m² loi CARREZ) + 2 grandes loggias (20,71m² au total). Au 14ème d'un immeuble de 18 étages en bon état, une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis, ce bien est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine avec un grand cellier et une première chambre, le tout donnant sur le premier balcon orienté Sud-Ouest. Un dégagement avec un placard et un dressing distribue une salle de bains, un WC séparé et les deux autres chambres qui donnent sur un deuxième balcon orienté Est. Une place de parking à proximité immédiate de l'immeuble complète le bien. Régulièrement entretenue, il n'y a pas de travaux de copropriété à prévoir. Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude ainsi que l'entretien trimestriel des ascenseurs et de la chaufferie. L'immeuble est sécurisé avec un code, un interphone et la présence d'un gardien. Un grand local à vélos se trouve au rez-de chaussée. Une seule procédure est en cours de résolution. Autour de l'immeuble, de 5 à 15 minutes à pied, se trouvent des commerces de proximité, des centres commerciaux, des infrastructures scolaires, le lac de Créteil, des arrêts de bus, le campus universitaire et la station de métro (ligne 8) Créteil Université.

Descriptif du bien

Prix du bien 263 000 €


Ville CRÉTEIL


Type de biens Appartement


Code postal 94000


Surface habitable (m²) 86,19 m²


Surface loi Carrez (m²) 86


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 14


Ascenseur OUI


Vue Dégagée,Ciel,Ville


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1975


Prix de vente honoraires TTC inclus 263 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 251 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,78 %


Charges 282 €


Taxe foncière annuelle 1 587 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Créteil (94000)

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