Jules Joffrin: Appartement à vendre en VIAGER

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Appartement - Paris (75018) - 50 m² - Ref : 144

546 000 HAI*
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Description de l'offre

VIAGER: 2 pièces + Parking. A quelques pas de la station de métro Jules Joffrin, à un emplacement historique de la rue du Mont Cenis, l'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1974. Il s'agit d'un 2 pièces de 50m2 qui se compose d'une cuisine américaine, d'un salon avec balcon exposé Est donnant sur le jardin de la copropriété , d'une chambre avec buanderie séparée, d'une salle d'eau avec un grand espace douche et toilettes séparées. L'appartement est en très bon état, calme et lumineux. Préservé de toutes nuisances sonores et entouré de végétations, cet appartement est un réel havre de paix. Un PARKING et une cave complètent le bien. Le quartier de Jules Joffrin, plein de charme et proche de toutes commodités (Commerces de bouches, écoles, mairie... etc), est un secteur en pleine expansion, dont le prix au m2 ne cesse de progresser (+4% de 2018 à 2019), idéal pour un investissement. Il s'agit d'une vente en viager occupé par un monsieur de 79 ans. Vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 328 640 euros. Le bouquet est de 150 000 euros honoraires d'agence inclus et la rente est de 1854 euros par mois jusqu'au décès du vendeur.

Descriptif du bien

Prix du bien 546 000 €


Ville PARIS


Type de biens Appartement


Code postal 75018


Surface habitable (m²) 50 m²


Surface loi Carrez (m²) 50.13


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 220 €


Taxe foncière annuelle 805 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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