GAGNY - RÉSIDENCE DES GRANDS CÔTEAUX :3 Pièces de 65m² avec 12,14m² de balcons, 1 cave de 4m² & 1 box de 14m².

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Exclusivité

Appartement - Gagny (93220) - 65 m² - Ref : AN°7 G

185 000 HAI*
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Description de l'offre

Le cabinet CAZZ vous propose en exclusivité, au sein d'une grande résidence bien entretenue et datant de 1969, arborée, calme, sécurisée, un bel appartement T3 (65m²) avec balcons (vue sans vis-à-vis), une cave et un grand box. Au 3ème étage (sur 9), il est composé d'une entrée donnant sur un séjour de 20m² (avec accès au balcon filant de 8m²) et une cuisine équipée. Un petit couloir dessert les deux chambres de 10m² à 12m² chacune donnant sur un espace extérieur, le balcon filant et un balcon individuel de 4m². Une salle de bains avec accès à une loggia et un WC séparé. Une cave et un grand box de 14m² complètent le bien. En bon état général, la chaudière date de 2017 (radiateurs récents), l'installation électrique présente très peu d'anomalie, seuls quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Le bâtiment est loin de la circulation routière de la ville, entouré d'arbres, il est situé dans un environnement très calme. A proximité du centre-ville, il est à 15 minutes à pied de la gare de Gagny (RER E).  Pour toutes informations complémentaires ou la prise d'un rendez-vous, merci de nous contacter par email anna@cazz.fr ou par téléphone 06 61 62 79 36.

Descriptif du bien

Prix du bien 185 000 €


Ville GAGNY


Type de biens Appartement


Code postal 93220


Surface habitable (m²) 65 m²


Surface loi Carrez (m²) 65


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Parc


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4.41


Exposition OUEST


Année de construction 1969


Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 175 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,41 %


Charges 175 €


Taxe foncière annuelle 1 292 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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