Appartement 3 pièces

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Appartement - Paris (75020) - 55 m² - Ref : 3567387

598 000 HAI*
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Description de l'offre

Au sein d’un immeuble ancien (fin XIXème) de 4 étages, au 3ème sans ascenseur et seul à cet étage, le cabinet CAZZ immobilier vous propose en exclusivité un appartement de 55m² (53,21m² Loi Carrez + un cagibis de 1,49m² sur le palier). Il est composé d’une pièce d’environ 25m² avec un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine type US, donnant accès de part et d'autre à deux chambres indépendantes et séparées par une salle de bains, les WC étant indépendant. Un cagibis entre le 2ème et le 3ème étage (ancien WC communs) complète le bien. Entièrement rénové en 2011, les travaux effectués ont réuni deux lots, réagencé totalement l'espace, isolé phoniquement et thermiquement tout l'appartement. Avec de jolies fenêtres en doubles vitrages, des portes à galandages, une cuisine totalement équipée (plaques à induction, four, lave-vaisselle & lave-linge), des rangements encastrés, du parquet au sol, il est en très bon état général. Traversant, lumineux, il bénéficie de vues dégagées tout comme d’un environnement très calme. La copropriété est bien entretenue, pleine de charme avec un jardin séparant les deux bâtiments, quelques travaux sont à venir et non votés. Situé à moins de 200 mètres de l’arrêt de bus de l’Ermitage (ligne 26 - rue des Pyrénées) et à 400 mètres de la station de métro Jourdain, le quartier est commerçant (commerces, marchés deux fois par semaine, supermarchés & restaurants). La rue des Cascades est pavée et très peu fréquentée par les voitures, son charme est notoire mais aussi confidentiel.

Descriptif du bien

Prix du bien 598 000 €


Ville PARIS


Type de biens Appartement


Code postal 75020


Surface habitable (m²) 55 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Vue Dégagée,Ville


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1890


Prix de vente honoraires TTC inclus 598 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 577 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %


Charges 205 €


Taxe foncière annuelle 332 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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