Jolie Maison individuelle avec jardin

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Exclusivité

Maison - Saint-Maur-Des-Fossés (94100) - 129.34 m² - Ref : 3614677

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Description de l'offre

Saint-Maur-Des-Fossés (Adamville) : le cabinet CAZZ immobilier vous propose en exclusivité une jolie maison des années 30 (sans mitoyenneté). Sur une parcelle de 398 m², elle est élevée sur un sous-sol et se compose d’un rez-de-chaussée et d'un premier étage, sa superficie au sol est de 130m². Au rez-de-chaussée (surélevé), on entre dans un bel espace à vivre de 55m² avec d'un côté un séjour et un coin bureau (possibilité de créer une 4ème chambre), de l'autre une salle à manger et une cuisine américaine équipée, où une porte-fenêtre donne accès à une petite terrasse et à l’arrière du jardin. Des WC séparés et une petite buanderie sont également à ce niveau. Un escalier mène au 1er étage où un dégagement distribue trois chambres : 11m², 13m², une parentale avec sa salle d’eau attenante de 14,78m², et une salle de bains avec des WC. Des rangements sont présents dans chaque pièce. De la cuisine on accède directement au sous-sol où se trouve une chaudière et un chauffe-eau, ainsi que deux grands espaces de stockage. Elle bénéficie d'une bonne orientation : Est à l'arrière de la maison et Ouest côté rue. Un joli jardin l'entoure et il y a très peu de vis-à-vis. Un appentis permet de protéger une voiture, des vélos, les poubelles et un compost... il y a aussi des arbres et un puits. La maison ne nécessite pas de travaux car une rénovation sous la conduite d'un architecte a été effectuée en 2012. Les installations électrique et gaz ne présentent pas d'anomalie. Elle bénéficie d’une bonne isolation des murs extérieurs et des combles (laine de bois), de fenêtres à double vitrage. Au rez-de-chaussée, le parquet est massif et huilé, au 1er étage, il est ancien et en bon état. Située à quelques mètres de la place d’Adamville Kennedy, elle est proche de la rue Baratte Cholet (Marché d’Adamville, Monoprix et d'autres commerces). Il y a aussi à proximité de nombreuses infrastructures scolaires : des écoles maternelles et primaires à 4 min à pied, le collège Louis Blanc et aussi les lycées du secteur Condorcet ou le lycée Mansart, Marcelin Bercelot en allant vers la gare de RER « Saint Maur- Créteil ». Une crèche anglaise « Schooltime » est aussi proche de la maison. Le quartier est bien desservi par de nombreux bus dont le 111 menant jusqu’à "Cour Saint-Émilion" à Paris. La gare de RER "Parc Saint Maur" (ligne A) est à 20 minutes à pied, 5 minutes en voiture. Les bords de Marne et ses berges aménagées sont à moins de 500 mètres.

Descriptif du bien

Prix du bien Nous consulter


Ville SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS


Type de biens Maison


Code postal 94100


Surface habitable (m²) 129,34 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Vue Dégagée,Rue,Jardin


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Cave OUI


Surface cave (m²) 10.35


Exposition OUEST-EST


Année de construction 1930


Taxe foncière annuelle 1 227 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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